山东省济南市人民政府


济南市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法
《济南市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》已经2005年2月17日市政府第21次常务会议审议通过,现予以发布,自2005年5月1日起施行。 市长 鲍志强 二OO五年三月十五日



　　第一条　为建立和完善城镇廉租住房制度,保障城镇最低收入家庭的基本住房需要,根据国家、省有关规定,结合本市实际,制定本办法。
　第二条　本办法适用于本市历下、市中、天桥、槐荫、历城、长清六区范围内享受最低生活保障的住房困难的城镇居民。
　第三条　市房产管理部门是本市城镇最低收入家庭廉租住房的主管部门。
　各区房产管理部门在市房产管理部门的指导下,负责城镇最低收入家庭廉租住房租金补贴和核减申请的受理、审核、公示及登记申报等具体工作。
　财政、民政、税务等政府有关部门应当按照各自职责,配合做好城镇最低收入家庭廉租住房的相关工作。
　第四条　本市城镇最低收入家庭廉租住房通过租金补贴和租金核减两种方式实施。
　租金补贴指政府对符合条件的申请对象按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额发放租金补贴,由其到市场上租赁住房。
　租金核减指房屋产权单位对符合本办法规定条件的城镇最低收入家庭现已承租的公有住房,按照房改政策规定的租金标准与廉租住房租金标准的差额给予租金减免。
　第五条　城镇最低收入家庭廉租住房补贴资金的主要来源:
　(一)财政预算安排的资金;
　(二)住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金;
　(三)社会捐赠的资金;
　(四)其他渠道筹集的资金。
　第六条　市房产管理部门对城镇最低收入家庭廉租住房补贴资金应当设立专户,实行专户储存,专款专用。市财政部门对廉租住房补贴资金的使用实施监督。
　第七条　住房产权单位按照廉租住房的政策规定收取的廉租住房租金收入,税务部门应当给予税收优惠。
　第八条　申请廉租住房租金补贴或者租金核减应当符合下列条件:
　(一)取得民政部门核发的《济南市城市居民最低生活保障金领取证》(以下简称最低生活保障证);
　(二)无房、拥有私有住房或者承租公有住房的使用面积低于人均6平方米;
　(三)共同生活的家庭成员之间有法定的赡养、抚养或者扶养关系。
　第九条　符合本办法第八条规定条件的城镇最低收入家庭,申请廉租住房租金补贴或者租金核减的,应当持现住房证件或者无房证明、户籍证明以及最低生活保障证,向户籍所在地的区房产管理部门提出书面申请。
　第十条　区房产管理部门应当自接到申请之日起10日内会同申请人所在单位对申请人的申请条件进行审核,并在申请人所在单位内予以公示。
　对无工作单位的申请人,区房产管理部门应当会同申请人户籍所在地的街道办事处进行审核,并在申请人居住地和户籍所在地的街道办事处予以公示。
　公示期为10日,公示期内无人提出异议或者异议不成立的,由区房产管理部门自公示期满之日起5日内报市房产管理部门核准。
　第十一条　市房产管理部门应当自接到区房产管理部门报送的资料之日起10日内作出是否核准的意见。不予核准的,应当向申请人书面说明理由;经核准享受廉租住房租金补贴或者租金核减的,城镇最低收入家庭可持租房合同、市房产管理部门的核准意见到所在区房产管理部门领取廉租住房租金补贴或者到承租房的产权单位核减廉租住房租金。
　第十二条　市最低收入家庭廉租住房保障面积标准为人均使用面积10平方米。
　市最低收入家庭廉租住房租金由维修费、管理费二项因素构成,确定为每月每平方米使用面积0.80元。单位面积租赁住房补贴标准,按照市场平均租金与廉租住房租金标准的差额计算,确定为每月每平方米使用面积9.20元。
　市房产管理部门应当根据社会经济发展情况对廉租住房保障面积标准、廉租住房租金标准和租赁住房补贴标准提出调整方案,报市人民政府批准后公布实施。
　第十三条　无房户按每人使用面积10平方米计算住房租金补贴;人均住房使用面积6平方米以下的,按住房面积与廉租住房保障面积标准相差部分给予住房租金补贴,其租住的公有住房面积按廉租住房租金标准缴纳租金。
　家庭月租金补贴=租金补贴标准×(家庭应享受的廉租住房保障面积-租住公有住房的面积或者个人私有住房的面积)
　第十四条　以下情形不认定为个人住房:
　(一)借住亲友和他人住房的;
　(二)居住单位的非住宅用房或者集体宿舍的;
　(三)租住私有住房(包括转租的公有住房)的。
　第十五条　享受廉租住房待遇的家庭人数,以民政部门核发的最低生活保障证确定的人口为准。
　第十六条　住房使用面积是指分户门以内所有可供使用的净面积,以房屋所有权证记载和实地测量的建筑面积换算的使用面积或者租赁证记载的使用面积为准。建筑面积与使用面积的换算系数楼房为70%,平房为80%。
　第十七条　享受廉租住房租金补贴的家庭,原住房可以出租,其收入用于支付新承租住房的租金。
　第十八条　享受廉租住房待遇的最低收入家庭应当按年度向区房产管理部门如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。区房产管理部门应当会同有关部门对其申报情况进行复核,并依据复核结果及时调整廉租住房待遇。对家庭收入连续一年以上超过规定收入标准的,应当取消其廉租住房待遇。
　第十九条　市房产管理部门应当会同市财政、民政、税务等政府有关部门对廉租住房补贴和租金核减工作进行定期检查,发现问题及时纠正。
　第二十条　对不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况,骗取廉租住房补贴和租金核减的,由市房产管理部门责令其退还已领取的廉租住房租金补贴或者补交核减的租金,情节严重的,可处以1000元以下的罚款。
　第二十一条　房产管理部门工作人员在办理廉租住房工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管部门给予行政处分。
　第二十二条　本办法自2005年5月1日起施行。

国家税务局、国家计划委员会


国家税务局、国家计划委员会关于印发《固定资产投资方向调节税教学、卫生、体育类税目税率注释》的通知
国税发[1993]39号

1993-05-16国家税务总局


各省、自治区、直辖市及计划单列市计委（计经委）、税务局、中国石油天然气总公司：

　　(通知略)
　　固定资产投资方向调节税教学、卫生、体育类税目税率注释
　　一、教学设施:是指经县以上各级教育部门、计划部门以及有关主管部门批准，建立的各类学校和幼教单位供教师传授和学生学习的用房及设备。
　　本税目零税率适用范围为:大、中、小学校，专科专业学校，职业技术学校，函授学校，业务培训学校，幼儿园，托儿所的教学楼(室)，教研室，实验室，实习工厂，图书馆，体育场(馆)，会堂，学生食堂，职工食堂，教学设备等固定资产投资。
　　二、卫生、防疫、检疫设施
　　卫生、防疫设施:是指为提高人民的健康素质，恢复病人的身体健康以及预防各种疾病的滋生和蔓延的用房及设备。
　　检疫设施:是指对进出境人员、物品、交通工具进行卫生检疫的用房及设备。
　　本税目零税率适用范围为:各类医院、急救站、卫生院(所)、医务所(室)、防治所(站)、防疫站(所)、检疫站(所)等医疗单位内设置的急诊室、门诊部、化(检)验室、病房、药房、病案室、血库(站)、太平房、动物房、医疗、预防保健科研教学用房及设备等固定资产投资。
　　三、妇幼保健:是指对妇女、儿童进行经常性预防保健工作的用房及设备。
　　本税目零税率适用范围为:各类妇幼保健院、所(站)的门诊、病房、临床保健专业用房、妇幼保健宣传教育研究用房，以及设备的固定资产投资。
　　四、计划生育的设施:是指为在全社会范围内推行计划生育所必需的用房及设备。
　　本税目零税率适用范围为:计划生育科研业务用房，计划生育门诊部(室)、病房、手术室、化验室、B超室、治疗室、药房，计划生育药具管理站，计划生育技术服务站的业务用房，计划生育宣教中心、人口情报部门的业务用房，以及计划生育设备的固定资产投资。
　　五、小型体育场(馆)及运动员训练用房
　　小型体育场(馆):是指经各省、自治区、直辖市和计划单列市人民政府批准，为开展群众性体育运动而建设的固定观众看台座席在25000人以下的，具备教学、训练和竞赛多种功能的公共体育场所。
　　本税目零税率适用范围为:各种体育场(馆)、训练、竞赛场地、观众看台、跑道、灯光和计时计分等比赛训练器材设备、教练员、运动员休息室、浴室等设施的固定资产投资。
　　运动员训练用房:是指为开展体育运动而设置的供教学、科研、训练使用的场所。
　　本税目零税率适用范围为:训练场地(馆)及器材、运动员休息室、消除疲劳设施、运动员公寓、食堂、文化教学用房、医疗用房和医务测试等设施的固定资产投资。
　　上述税目注释适用范围以外的其他建设项目投资适用的税率，均按《固定资产投资方向调节税暂行条例》的有关条款规定执行。





国家税务总局

一九九三年五月十六号